REM.LT - Statyba,namų projektavimas,baldai,durys,vonios,dažai

2016 m. „YIT Kausta“ šiemet didžiąją dalį investicijų skirs būsto ir komercinio
nekilnojamojo turto projektų plėtrai. Vilniuje ir Kaune į gyvenamųjų namų statybas
bendrovė investuos per 25 mln. Eur. Apie 16 proc. visų investicijų skirta naujiems
būsto projektams Kaune. Iš viso šiemet „YIT Kausta“ gyventojams pasiūlys per 240
naujų butų Vilniuje ir Kaune bei 10 tūkst. kvadratinių metrų biuro patalpų Vilniuje.

„Po ilgiai trukusio sąstingio jau pernai suaktyvėjusioje Kauno nekilnojamojo turto
rinkoje šiemet galima tikėtis tikro proveržio. Kaune klientai su didesne perkamąja
galia noriai investuoja į nekilnojamąjį turtą,– teigia „YIT Kausta“ generalinis
direktorius Kęstutis Vanagas. – Aukštesnės klasės būsto patraukliose miesto vietose
poreikis ypatingai juntamas Laikinojoje sostinėje, todėl šiais metais butų pasiūla
šiame mieste mūsų projektuose bus gerokai didesnė. Dar praėjusiais metais pradėjome
vykdyti Piliamiesčio projekto dešiniajame Neries krante priešais Kauno pilį statybos
darbus ir sulaukėme didelio miestiečių susidomėjimo. Tačiau, nepaisant didelės NT
bendrovių konkurencijos, didesnė butų paklausa vis dar išlieka sostinėje, kur ir
mūsų būsto pardavimai yra dvigubai didesni“.

Anot K. Vanago, Lietuva išlieka patraukli investuotojams iš užsienio – aukšta
darbuotojų kvalifikacija ir sąlyginai mažesnis darbo užmokestis, lyginant su
išsivysčiusiomis šalimis, traukia tarptautines kompanijas. Todėl išlieka ir auga
kokybiškų verslo patalpų poreikis.

Stambiausias „YIT Kausta“ verslo patalpų projektas šiemet – A energinio naudingumo
klasės verslo namai „Duetto“, bendrovės vystomoje urbanistinėje saloje Viršuliškėse,
šalia biurų pastato „Grand Office“. Prognozuojama, kad dviejuose 10 aukštų biurų
pastatuose per artimiausius kelerius metus įsikurs dirbti iki 900 specialistų. Iš
viso į projektą bendrovė investuos per 23 mln. Eur.

Daugėja investuojančiųjų, domisi ir užsieniečiai

Rinkos suaktyvėjimą pernai itin pajutusi „YIT Kausta“ 2015 m. butų pardavimus
išaugino 46 procentais, lyginant su 2014 m. Aktyviausi bendrovei buvo balandžio ir
spalio bei lapkričio mėnesiai, pradėjus pardavimus naujuose projektuose pakrantėse:
Vilniuje Sporto gatvėje priešais Gedimino pilį vystomame projekte „Naujoji Rivjera“
bei Piliamiesčio urbanistiniame projekte Kaune.

Anot K. Vanago, nors didžioji dauguma klientų būstą perka gyvenimui, vis daugiau
ryžtasi investuoti į nekilnojamąjį turtą: „Investicijas skatina žemos bankų bazinės
paskolų palūkanų normos, mažos indėlių palūkanos bei išaugusios nuomos kainos. Visa
tai leidžia tikėtis greitesnės ir didesnės investicijų grąžos“.

„YIT Kausta“ duomenimis, anksčiau klientai investicijoms į būsto pirkimą dažniau
skirdavo nuosavų lėšų, o šiuo metu nevengia investuoti skolindamiesi iš banko.
„Didžioji dauguma klientų – 40 metų amžiaus ir vyresni žmonės, perka butus
planuodami juos nuomoti, o vėliau perleisti vaikams. Perkantys butus investicijai
dažniausia domisi dviejų kambarių butais arčiau miesto centro, kurių poreikis nuomos
rinkoje – didžiausias“, – pasakoja K. Vanagas.

Investuoti į nekilnojamąjį turtą renkasi ne tik gyvenantys Lietuvoje, tačiau ir
emigrantai bei užsienio piliečiai. Pernai susidomėjimo vystomais projektais bendrovė
sulaukė iš JAV, Norvegijos, Didžiosios Britanijos, Belgijos bei Vokietijos
gyventojų. Juos labiausiai domina projektai išskirtinėse miestų vietose, su gražiu
vaizdu pro langą.

Labiau domisi statytoju

Pasak „YIT Kausta“ generalinio direktoriaus, augant konkurencijai NT rinkoje, būsto
pirkėjai tampa vis reiklesni. Vis labiau domimasi statytoju – ieškoma gyventojų
atsiliepimų, vertinama patirtis rinkoje, patikimumas, analizuojami garantiniai
įsipareigojimai.

Šiuolaikiniam miestiečiui reikia visų miesto patogumų – geros infrastruktūros,
erdvių stovėjimo aikštelių automobiliams bei lifto. Norima gyventi patogioje ir
patrauklioje miesto vietoje, iš kurios galima lengvai pasiekti visus reikiamus
objektus. Vis daugiau pirkėjų pageidauja individualių dizaino sprendimų, butų su
visa apdaila, be to, prireikus, iš esmės keičia buto planą, pavyzdžiui, į kitą buto
vietą perkelia vonios kambarį.

Kuo toliau, tuo daugiau dėmesio skiriama namus supančiai aplinkai – pageidaujama
uždaro kiemo su saugiomis vaikų žaidimų aikštelėmis, mieliau renkamasi mažaaukštės
statybos namus. Ekonominės ir vidutinės klasės būstų pirkėjams vienas iš svarbiausių
kriterijų renkantis būstą – jo eksploatacijos kaštai.

Tiesa, šiek tiek išsiskiria Vilniaus ir Kauno gyventojų poreikiai. Dėl sostinėje
vyraujančių transporto spūsčių ir didesnių atstumų vilniečiams svarbiau gyventi
arčiau miesto centro. Kauniečiai mielai renkasi būstą ir miesto pakraščiuose, tačiau
jiems labai svarbūs patogumai name: erdvus balkonas ar terasa, patalpos
sandėliavimui.