Vilnius, rugpjūčio 5 d. (ELTA).
2009 metų antrąjį ketvirtį butų pardavimo kainos Lietuvos didmiesčiuose vidutiniškai sumažėjo 9 proc.: Vilniuje -10 proc., Kaune - 5 proc., Klaipėdoje - 9 proc., Šiauliuose - 7 proc., Panevėžyje - 12 proc., rodo bendrovės "Ober-Haus" duomenys.
Dėl itin spartaus kainų augimo bei didelės pasiūlos didžiausias kainų nuosmukis, palyginus jas su kainų piko laikotarpiu 2007 m. pabaigoje, fiksuojamas Klaipėdoje - net 40 proc., mažiausias - 20 proc. - Kaune. 2007 metų pabaigoje butų kainos Klaipėdos mieste buvo vos apie 10 proc. mažesnės nei Vilniuje, o per 2008 metus uostamiestyje buvo pastatyta tiek pat naujų butų, kiek ir beveik du kartus daugiau gyventojų turinčiame Kaune.
Per antrąjį šių metų ketvirtį butų nuomos kainos Lietuvos didmiesčiuose vidutiniškai sumažėjo apie 10 proc., o nuo 2009 metų pradžios - apie 20-25 proc. Šiuo metu Vilniuje gyvenamuosiuose rajonuose 2 kambarių senos statybos butų nuomos kainos prasideda nuo 500-600 Lt/mėn., o 2008 m. pabaigoje tokių butų žemiausia nuomos kaina siekė 800-900 Lt/mėn. Įrengtų naujos statybos butų nuomos kainos šiandien startuoja nuo 800-900 Lt/mėn.
Daugiau nei prieš metus už tokį būstą mažiausiai būtų tekę mokėti nuo 1100-1200 Lt/mėn.
Vasaros pabaigoje didėjantis nuomininkų aktyvumas leidžia tikėtis nuomos rinkos pagyvėjimo trečiąjį šių metų ketvirtį, tačiau mažai tikėtina, kad nuomos kainos pasieks metų pradžioje buvusį lygį.
Antrąjį šių metų ketvirtį Vilniuje naujos statybos butų, kurie rinkai buvo pateikti 2008 metais, yra parduota arba rezervuota 75 proc., o tai yra 1 proc. daugiau nei praėjusį ketvirtį, Kaune šis rodiklis siekia 80 proc. (+3 proc.), Klaipėdoje - 76 proc. (+1 proc.), Šiauliuose - 73 proc. (+9 proc.), Panevėžyje - 46 proc. (0 proc.), Druskininkuose - 63 proc. (+5 proc.).
Geriausi antrojo šių metų ketvirčio pirminės rinkos pardavimo rodikliai fiksuojami Kaune. Viena priežasčių, lėmusių tokią statistiką yra tai, kad Kaune, palyginti su kitais didžiaisiais miestais, 2008 m. pastatytų butų skaičius, tenkantis tūkstančiui miesto gyventojų, buvo 2 kartus mažesnis negu Klaipėdoje ir daugiau nei 3 kartus mažesnis negu Vilniuje. Šiuo metu Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje ir Druskininkuose neparduotų butų, rinką pasiekusių 2007-2009 metais, yra apie 3500, iš kurių net 2100 buvo pastatyti 2008 m.
"Ober-Haus" skaičiavimais, 2009 m. Vilniuje turėtų būti pabaigtos ne daugiau nei 1000-1200 naujų butų statybos, nors 2008 m. pabaigoje buvo prognozuota apie 2000-3000 naujų butų. Tokiu atveju Lietuvos sostinėje šiais metais bus pastatyta net 5-6 kartus mažiau butų negu 2007 ar 2008 m., kuomet kasmet vidutiniškai buvo pastatoma apie 6000 naujų butų. Kauno ir Klaipėdos miestuose prognozuojama, kad šiais metais naujų butų pasiūla, palyginus su 2008 m., sumažės 2-3 kartus, t. y. nuo 1000 iki 300-500 butų.
Žvelgiant į 2009 m. antrojo ketvirčio butų pardavimų pirminėje rinkoje rezultatus matoma, kad jie žymiai prastesni, palyginti juos su ankstesniais ketvirčiais.
Registrų centro duomenimis, visoje Lietuvoje būsto sandorių skaičius antrąjį 2009 m. ketvirtį nežymiai išaugo, tačiau analizuojant naujos statybos projektus Lietuvos didmiesčiuose akivaizdu, kad šis augimas fiksuojamas senos statybos būsto sąskaita.
"Ober-Haus" duomenimis, kai kuriuose naujos statybos projektuose siūlomo būsto skaičius ne tik nesumažėjo, o tik išaugo, nes dalis pirkėjų atsisako anksčiau rezervuoto būsto.
